引っ越し よくあるトラブル 一発解決! 

礼金、敷金(保証金)はかえってくるの?交渉方法!

入居した時に、礼金やら、敷金やら、、保証金やら、
家賃以外のお金をなにか支払った記憶がある人も多いでしょう。
退居する際、少しでも返ってくるのでしょうか。


まず、礼金は返ってきせん。
大家さんへのお礼として渡しているものなので、
一円も戻ってきません。
(住む場所を提供する側が優位だった時代の名残のようです。
現代にあてはめるともうそぐわない慣例なのかもしれません...)


では、敷金(保証金)。これが返ってきます。
敷金とは、家賃を滞納した場合、
部屋など壊した場合の修理費として
あらかじめ渡しておく保証のお金です。


ということは、別に家賃滞納していない、
部屋など壊していないとすれば、
払う必要がなく、
そっくりそのまま返ってくるというわけです。


ただ借り主には、原状回復義務というものがあるので、
コチラの不注意で、部屋を傷つけたり、汚したりした場合、
その分の修繕費がとられます。


では、自然に部屋が汚れたりしてしまった場合はどうでしょう。
普通に何年も住んでいれば、建物は汚れるし、
なにかしら劣化していきます。
その分、修繕費は、支払う必要はありません。

家賃の中に含まれていることになっています。


敷金のことは、
退去時、部屋を引き渡す際に、
立会いの、大家さん、不動産会社さんに話を切り出しましょう。
こちらから請求しなければ敷金の件はうやむやにされてしまう場合もあるので、ilm20_aa14022-s.jpg
きっちり主張しましょう。


もう一度繰り返しますが、
普通に使っていて劣化した分の修繕費は、支払う必要はありません。
よく覚えておき、有利に交渉してください。
なにかとお金のかかる時期、たくさん戻ってくるといいですね。



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